用于设施管理的 BIM——迈向数字可持续性

建筑信息模型 (BIM) 是设施物理和功能特性的数字表示。它是关于从设计阶段开始，到施工阶段，最后是运营和维护阶段建立的信息，以几何和非几何形式描述建筑元素。它在世界范围内越来越受欢迎，展示了以前不可能的构建模型的新方法。那么，BIM 模型如何对设施管理人员有利？

首先要了解 BIM 不是一项技术，这一点很重要。虽然技术有助于创建 BIM 模型，但软件本身并不能构成 BIM。它是在整个项目生命周期中生成、共享和使用模型的方式。通过集成实时数据的方式 BIM 建模，建筑专业人员能够为需要预防性维护的建筑系统进行智能规划，并了解操作系统的实时健康状况。为此，扩展 BIM 建模以满足建筑的需求至关重要。

BIM 走向数字化可持续性的成熟度

新项目总是按照不同的要求进行规划。客户或地方当局对建筑标准和可持续设计的整体实施过程抱有很高的期望。BIM 允许包括建筑业主、建筑师、顾问、承包商在内的所有各方同时工作，访问共享的协作和 BIM 信息。

在本文中，我们探讨了建筑资产整个生命周期中不同级别的共享协作和信息，这些级别称为 BIM 成熟度级别。随着我们跨级别移动，协作强度会增加。有 0-4 个不同的 BIM 成熟度级别。

0 级（低协作）：在级别 0，各方之间没有协作来整理有关已建成资产的信息。大多数数据在 2D（可能是 CAD）图纸中可用，任何信息交换都是通过文书工作完成的。

级别 1（部分协作）：现在的大多数组织都在这个级别上开展工作。在这种情况下使用通用数据环境 (CDE)。它是一个在线共享存储库，收集和管理所有必要的项目数据。BIM 级别 1 侧重于从 CAD 到 2D/3D 信息的过渡。

级别 2（全面协作）：在第 2 级，团队之间引入了协作，现在正在跟进 BIM 过程。仍然缺乏单一的数据来源，但至关重要的是，现在可以共享收集到的有关建筑资产的任何数据。数据结构具有共性，可以生成联合 BIM 模型。

级别 3（完全集成）：第 3 即是在基于云的环境中实现信息的完全集成 (iBIM)。这是通过使用共享模型来实现的。一个新的维度（6D BIM），也被称为FM的BIM，预计在这个阶段发展和发展，以满足FM运营商的需求。

第 4 级（数字可持续性）：此级别描述了 6D BIM 模型如何与 SMART Data 良好集成，意在操作数字环境 (ODE) 中开发最终的 BIM FM 模型。通过大数据分析生成的附加信息，可以实现更高水平的智能化。这种环境 (ODE) 开发了预测和规定能力——从优化工作效率的迭代过程，到在建筑管理的整个生命周期中不断学习。