设施管理BIM：迈向智能建筑

建筑信息模型（BIM）已成为建筑师和承包商在新建筑设计和建造中的重要工具，它的受欢迎程度越来越高。尽管 BIM 在建筑物的整个生命周期中具有优势，但设施经理在建筑物的运营和维护中采用它的速度很慢，下一代软件通过提供集成解决方案来促进使用 BIM 进行设施管理。

BIM 优势在建筑物移交给项目管理团队之前就开始了。BIM 将建筑师、承包商、客户和设施经理聚集在一起，在施工期间查看建筑物及其资产并进行协作。项目经理可以对设计及其对运营效率、可用性和安全性的影响有更多的投入。建筑物完工后，承包商应将 BIM 模型作为竣工文件的一部分传递给项目经理。这个数字孪生，有时称为资产信息模型 (AIM)，应包含与建筑物、其构造和每项资产相关的所有信息。该 3D 模型成为建筑物及其管理的利器，并带来以下好处：

·所有数据都在一个地方：单一的数据来源。

·这个数字数据文件消除了文书工作和重复，可以将所有信息附加到 3D 设计中。

·将资产数据作为模型的一部分包含在模型中，并将文档附加到其在数字孪生中的位置。

·BIM 提供了一个安全的测试场所。新布局、故障排除和设计修改都可以在数字孪生中进行测试和签署，然后再投入现实世界。

·当模型链接到项目管理软件时，可以减少定位故障和安排维修所花费的时间。

智能建筑是未来，我们将在能够持续提供资产和效率反馈的建筑物中生活和工作。设施管理人员将产生巨大的效率提升，并使资产保护和维护流程自动化。智能建筑的发展已经开始，它的萌芽在 BIM 中。随着时间的推移，设施经理将能够在数字孪生上对不同的设置和布局进行压力测试。

照明、供暖、通风和空调 (HVAC)、安全设备和专业资产可以在数字环境中进行控制。这有助于实现更高的效率和更低的运营成本。借助自动化和数据反馈，设施管理人员将做出基于信息的智能决策，为所有用户提高建筑物的安全性和舒适度。