BIM全生命周期对设施管理的好处

商业信息模型(BIM)已经改变了建筑、工程和施工。然而，BIM的巨大潜力在于不仅在单个建筑物的设计和施工期间，而且在整个设施组合的整个生命周期中提供准确、及时和相关的信息。采用BIM技术在建筑生命周期的运营阶段才刚刚开始冒头作为建设业主寻找新的方法来改善其设施运作的有效性。

建筑业主开始在整个建筑生命周期（包括建筑运营的各个方面）快速采用基于BIM的解决方案的原因是什么？BIM全生命周期是创建、维护和利用建筑信息来管理建筑在整个运营生命周期中的运营和维护的实践。

如通过了解如何使用空间的细节，设施专业人员可以减少空置并最终大幅减少房地产费用。BIM模型中的房间和面积信息是良好空间管理的基础，制定维护计划的主要问题是输入预防性维护所需的产品和资产信息，存储在BIM模型中的建筑设备信息可以省去数月来准确填充维护系统的工作。

BIM全生命周期对设施管理的好处

BIM还有助于促进对各种能源替代方案的分析和比较，从而帮助设施管理人员显着降低环境影响和运营成本。通过分析各种设施改进和建筑系统改造的成本和节省，可以在建筑物的整个生命周期内优化建筑性能。

好的BIM模型提供了一种更简单的方法来表示建筑物的三维画面。更好地了解现有条件可降低建筑翻新和改造项目的成本和复杂性。通过向承包商提供更准确和可靠的信息，可以大大减少因“意外”而产生的变更单。

一些建筑设计专业人士正在BIM模型中嵌入有关预期寿命和更换成本的数据，从而帮助业主了解投资材料和系统的好处，这些材料和系统最初可能会花费更多，但在建筑物的使用寿命内会获得更好的回报，生命周期数据对于预测持续的资本改进成本也非常有价值。