BIM：建筑行业的趋势、优势、风险和挑战

建筑信息模型(BIM)是建筑、工程和施工行业中最有前途的最新发展之一，借助BIM技术，可以数字化构建准确的建筑物虚拟模型。这个模型，被称为建筑信息模型，可用于设施的规划、设计、建造和运营。它可以帮助建筑师、工程师和施工人员将要在模拟环境中建造的内容可视化，以识别任何潜在的设计、施工或运营问题。

建筑、工程和施工行业长期以来一直在寻求降低项目成本、提高生产力和质量以及缩短项目交付时间的技术，BIM提供了实现这些目标的可能。

BIM：建筑行业的趋势、优势、风险和挑战

建筑信息模型（BIM）的应用

建筑信息模型可用于以下目的：

·可视化：只需很少的额外工作，即可在内部轻松生成3D渲染。

·制造/车间图纸：很容易为各种建筑系统生成车间图纸。例如，一旦模型完成，就可以快速生成钣金管道工程车间图纸。

·代码审查：消防部门和其他官员可能会使用这些模型来审查建筑项目。

·成本估算：BIM软件具有内置的成本估算功能。在模型中进行任何更改时，材料数量会自动提取和更新。

·施工顺序：建筑信息模型可以有效地用于协调所有建筑组件的材料订购、制造和交付计划。

·冲突、干扰和碰撞检测：由于创建了建筑信息模型以在3D空间中进行缩放，因此可以立即自动检查所有主要系统是否存在干扰。例如，此过程可以验证管道是否与钢梁、管道或墙壁相交。

·取证分析：建筑信息模型可以很容易地适应以图形方式说明潜在的故障、泄漏、疏散计划等。

·设施管理：设施管理部门可将其用于装修、空间规划和维护操作。

建筑信息模型的主要优势在于其在集成数据环境中对建筑各部分的准确表示：

·更快、更有效的流程：信息更容易共享，可以增值和重复使用。

·更好的设计：可以严格分析建筑提案，快速执行模拟，并对性能进行基准测试，从而实现改进和创新的解决方案。

·受控的全生命周期成本和环境数据：环境绩效更可预测，生命周期成本更易理解。

·更好的生产质量：文档输出灵活并利用自动化。

·自动化装配：数字产品数据可用于下游流程，并用于结构系统的制造和装配。

·更好的客户服务：通过准确的可视化可以更好地理解提案。

·生命周期数据：需求、设计、施工和运营信息可用于设施管理。

BIM风险

BIM风险可分为两大类：法律（或合同）风险和技术风险。第一个风险是缺乏对BIM数据所有权的确定以及需要通过版权法和其他法律渠道对其进行保护。例如，如果业主为设计付费，那么业主可能会觉得自己有权拥有它，但如果团队成员提供用于项目的专有信息，他们的专有信息也需要受到保护。因此，数据所有权问题没有简单的答案；它需要根据参与者的需求对每个项目做出单独的回应。为了防止在版权问题上出现分歧，最好的解决办法是在合同文件中规定所有权和责任。

另一个需要解决的问题是BIM的综合概念模糊了责任级别，成本和进度的维度被分层到建筑信息模型中，各种程序之间适当的技术接口的责任成为一个问题。以至于风险和责任可能会增加。谁将控制数据输入模型并对任何错误负责，负责更新建筑信息模型数据并确保其准确性会带来很大的风险。

BIM用户提出的复杂赔偿要求以及设计师提供的有限保证和免责声明是使用BIM技术之前需要解决的重要沟通点，它还需要花费更多时间输入和审查BIM数据，这是设计和项目管理过程中的新的时间成本。尽管这些新成本可以被效率和进度收益显着抵消，但它们仍然是项目团队中某个人会承担的成本。

BIM未来挑战

BIM为建筑行业带来的生产力和经济效益已得到广泛认可并越来越为人们所了解。此外，实施BIM的技术也很容易获得并且正在迅速成熟。然而，BIM的采用比预期的要慢得多，主要有两个主要原因，技术和管理。

技术原因可以大致分为三类：

·需要明确定义的事务构建过程模型来消除数据互操作性问题，

· 数字设计中数据可计算的要求

· 需要完善的实用策略，以便在建筑信息模型组件之间有目的地交换和集成有意义的信息。

管理问题集中在BIM的实施和使用上。目前，对于如何实施或使用BIM还没有明确的共识。与许多其他施工实践不同，没有单一的BIM文件提供其应用和使用说明。